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利来国际游戏:前十月海外融资大增 仍难补缺口 房企"补血"渠道收紧

时间:2019/11/1 20:23:41  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  中原地产的数据显示,今年10月,房企已累计发布近50亿美元的海外融资计划,高出9月份的37.97亿美元,更明显高于8月的15.8亿美元。今年以来,房企发布的海外融资计划达到575亿美元,比去年同期增长了50%左右。  从今年5月开始,监管层就对房企的融资渠道进行严格管理。在一...
     中原地产的数据显示,今年10月,房企已累计发布近50亿美元的海外融资计划,高出9月份的37.97亿美元,更明显高于8月的15.8亿美元。今年以来,房企发布的海外融资计划达到575亿美元,比去年同期增长了50%左右。

  从今年5月开始,监管层就对房企的融资渠道进行严格管理。在一系列政策出台后,私募、信托等渠道已经大大收缩,银行贷款也明显受限。受此影响,近期房企海外融资规模大幅提升。

  海外融资从来都不是房企资金的主要来源,且就当下而言,海外融资成本偏高。分析人士认为,房企求诸海外融资,是境内渠道受限下的无奈之举。但由于偿债高峰期已至,房企的资金压力在继续加大。未来一段时间,在销售端发力并确保销售额和回款,仍将是房企的主要策略。

  近半融资成本在两位数

  海外融资一直作为房企的一项资金来源而存在,主要用于对国内融资的补充,同时对冲汇率风险。今年上半年,房企海外融资规模一度攀高,此后趋于平稳,到9月和10月,又出现大幅增长。

  仅10月30日一天,房企就有5笔海外融资动作。其中,融创发行5年期的6.5亿美元优先票据,利率7.5%;旭辉发行5年期的4亿美元优先票据,票面利率6.45%。这两家企业发债的目的均为“现有债务再融资”。

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